5 февраля 2016, 14:11 12 475

Образец искового заявления к застройщику (скачать бесплатно)

Застройщик сдал квартиру позже срока или с дефектами? Вы можете получить компенсацию с застройщика.

В этом Вам могут помочь наши квалифицированные юристы. Бесплатно скачать образец искового заявления к застройщику можно  здесь Исковое заявление к застройщику.

Указать наименование суда и адрес его места нахождения

Истец: Ф.И.О. и место проживания

Ответчик: Наименование и адрес места нахождения

                                                                                                                                                ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ЗАЩИТЕ  ПРАВ  ПОТРЕБИТЕЛЯ

      Указать лиц между которыми был заключен договор участия в долевом строительстве, а также права и обязанности сторон, иные существенные условия договора, нарушенные одной из сторон.

Указать в чем выразилось нарушением прав истца.

Указать документы, подтверждающие факт нарушения условий договора одной из сторон.

Произвести расчет суммы исковых требований.

      Так как целью заключения договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры для личных нужд заявителя, инвестирующего денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), то заявитель является потребителем оказываемых строительной компанией услуг, так как фактически приобретал квартиру для личных нужд.

Указать нормы права, положения заключенного договора, на которых истец основывает свое требование, а также нормативные документы, определяющие вид правоотношений, возникших между истцом и ответчиком.

Указать наименование штрафных санкций, которые могут быть применены к ответчику, нормы действующего законодательства, регулирующие применение штрафных санкций, произвести их расчет.

       С учетом нарушения прав потребителя, с ответчика в пользу истца на основании статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» в соответствии с требованиями разумности и справедливости, прошу взыскать ____________рублей денежной компенсации морального вреда.

        В соответствии с нормами законодательства в области защите прав потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 50 % от общей суммы, подлежащей взысканию.

        Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 12,15,16,17,23,28,31 Закона РФ «О защите прав потребителей», а так же ст.ст.  180 ,395, ГК РФ, ст.ст. 131-132  ГПК РФ.

 

ПРОШУ:

 

  1. Признать  пункт договора  участия  в  долевом  строительстве   от  14 ноября  2013, заключенного между (указать стороны договора) в  части нарушающей права истца ( в случае наличия таких условий)
  2. Взыскать с Ответчика в пользу истца ___________рублей, состоящую из:

—  суммы прямых убытков  –              рубль;

            —  проценты по ст. 395 ГК РФ –          рубля;

             —  неустойки в сумме   рублей;

             —  компенсации морального вреда в сумме   рублей;

                 —  штраф в размере –   рублей;

Приложения:

Перечислить документы, на которых истец основывает свои требования.

Ф.И.О. и подпись________________

Дата                      _________________

При невыполнении застройщиком условий договора и правил строительных нормативно-правовых актов пострадавшая сторона может подать исковое заявление и защитить свои интересы в судебном порядке.

Пути досудебного урегулирования споров с застройщиком

Перед подачей заявления в суд участникам долевого строительства рекомендуется обратиться к застройщику с письменной претензией. Обращение составляется по форме искового заявления, в нем указываются:

1.обстоятельства, при которых были нарушены интересы дольщика;

2. список требований, предъявляемых к застройщику;

3. ссылки на документы и нормативные акты, подтверждающие права и обязанности участников спора.

Если одним из требований является выплата компенсации, пени или возврат денежных взносов, то в обращении необходимо указать расчетный счет и его реквизиты для перечисления средств. В противном случае, застройщик может сослаться на их отсутствие и отказать в выполнении требований дольщиков.

Закон не обязывает участников спора принимать попытки досудебного урегулирования. Однако предъявление претензии может сократить срок разрешения конфликта или более качественно подготовиться к обращению в суд. Ответ на претензию обычно поступает в течение 7-10 дней.

Основания для подачи иска к застройщику

Участники долевого строительства могут предъявить исковое заявление к застройщику по различным основаниям. К наиболее распространенным относятся:

  1. нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию, затягивание сроков строительства;
  2. низкое качество объектов долевого строительства;
  3. необоснованный рост стоимости жилья;
  4. взыскание компенсации за нарушение сроков строительства;
  5. неспособность застройщика выполнить свои финансовые обязательства;
  6. отказ от устранения проблем, возникших при эксплуатации новостройки в период гарантийного срока.

Порядок составления и предъявления исковых требований

В верхней части заявления указываются реквизиты суда, в который подается иск, информация об истце и ответчике с почтовыми реквизитами и телефонами. Затем формулируется название иска, исходя из перечисленных в нем требований (например, «О взыскании компенсации за невыполнение условий договора долевого строительства, возмещении морального вреда»).

Для составления описательной части может быть использован образец искового заявления к застройщику, содержащий необходимые ссылки на законы. В заявлении должны быть указаны конкретные сведения о реквизитах договора, подписанного между застройщиком и дольщиком, дате передачи квартиры в собственность, его площадь и стоимость.

Также должны быть приложены копии договоров и платежных документов, подтверждающих факт оплаты. Подсудность рассмотрения иска может выбираться: по месту регистрации компании-застройщика; по месту нахождения объекта строительства; по месту жительства истца; по месту регистрации компании-посредника, участвовавшей в подписании договора.

Таким образом, заявителю предоставляется право самостоятельно определить суд для подачи иска, исходя из различных обстоятельств (удаленность суда от места жительства истца, количество рассматриваемых исков и пр.).

Разрешается публикация материалов сайта с обязательным указанием активной ссылки

Комментарии загружаютс





0